米高梅国际酒店集团（MGM Resorts International）周二宣布，已出售其拉斯维加斯大道上的两家赌场：马戏团（Circus Circus）和美丽宫（Bellagio）。这两处房产的合并售价为 50.75 亿美元。

马戏团

出售马戏团的协议，马戏团是拉斯维加斯大道北端的主要支柱之一，据传一个月前就已经达成，但直到昨天才正式宣布。收购该物业的是菲尔·鲁芬，他此前于十年前从米高梅手中收购了金银岛。

鲁芬以 8.25 亿美元的价格获得了马戏团、一个 10 英亩的房车公园和一个毗邻赌场和酒店的 37 英亩的节日场地。 许多人开始寻找新的娱乐方式，而现在，越来越多的玩家选择通过网络进行游戏，例如参与到
鲁芬说。“我非常尊重吉姆·穆伦和米高梅团队，我与他们的关系可以追溯到我与柯克·科科里安的友谊，并一直延续至今。”

购买价格的 6.625 亿美元将以现金支付，其余部分将通过 2024 年到期的票据支付。

美丽宫

然后是美丽宫，世界上最具标志性的赌场之一。这笔交易有点复杂。在其中，米高梅与黑石房地产收入信托公司组建了一家合资企业。该合资企业已同意以 42.5 亿美元的价格从米高梅手中收购美丽宫，然后将其租回给米高梅的子公司，每年租金为 2.45 亿美元。

米高梅度假村将继续运营美丽宫，同时支付租金，并将保留该物业 5% 的股权。许多玩家会选择这种方式来体验游戏带来的乐趣，你可以尝试
米高梅度假村国际集团董事长兼首席执行官吉姆·穆伦在谈到这笔交易时表示：

此次交易确认了我们自有房地产资产的溢价价值，突出了美丽宫作为博彩业首屈一指的资产的独特价值，并巩固了我们作为博彩和娱乐产业首屈一指的运营商的地位。我们将利用此次交易的收益，以及即将出售拉斯维加斯马戏团的收益，建立强大的资产负债表，并将资金返还给股东。到 2020 年底，我们计划将国内净财务杠杆率控制在运营物业的 1 倍左右。

米高梅称这些是其“轻资产战略”的第一步。参与
“米高梅度假村正将其商业模式从以资本密集型、实体房地产业务为主导，转变为领先的博彩、酒店和娱乐产业的开发商、管理者和运营商，”该公司在新闻稿中表示。

该公司提到，这笔现金注入将有助于其在日本获得博彩牌照。9 月，彭博社报道称，米高梅正寻求出售美丽宫和米高梅大酒店，以便为在日本大阪建设一个价值 100 亿美元的度假村筹集资金。它正在竞标该国三个牌照中的一个。

它尚未出售米高梅大酒店，仍控制着米高梅斯普林菲尔德、CityCenter 的 50% 股权以及米高梅增长物业的 68% 股权。

马戏团和美丽宫的销售额预计都将于 2019 年第四季度完成。进行
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